Estudo de Viabilidade e Licenciamento de Projetos
Conheça o potencial construtivo do seu terreno e regularize seu empreendimento para evitar multas.
Conte com a M. Chieco para realizar:
- Estudo de Viabilidade Técnica e Legal – EVTL
- Estudo de massa (Estudo de mancha)
- Alvará para Aprovação de Projeto e Execução de Obras
- Certificado de Acessibilidade
- Licença de funcionamento
- AVCB / CLCB
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Mais de 15 anos de experiência no mercado
Equipe multidisciplinar com expertise técnica e legal
Atendimento em todo Brasil
Projetos assinados pela arquiteta e urbanista Mariane Chieco
Clientes
Elaboramos projetos arquitetônicos, estudo de viabilidade e licenciamento de projetos para construtoras, incorporadoras, instituições bancárias, rede de empresas e outros segmentos.
Estudo de Viabilidade
Ideal para tomada de decisão de construtoras, incorporadoras, proprietários de terreno e investidores.
Realizamos análises urbanísticas completas e avaliação de risco em período anterior à aquisição de terrenos ou para imóveis existentes, adequadas às restrições legais pertinentes, garantindo o melhor aproveitamento do mesmo e a maior rentabilidade aos projetos de nossos clientes.
EVTL
Estudo de Viabilidade Técnica e Legal
Desenvolvemos um relatório urbanístico completo com todas as informações do seu imóvel, tanto em questão de índices de aproveitamento e taxas de ocupação quanto a aprovações que você precisará para desenvolver a construção.
Estudo de Viabilidade Urbanística
Analisamos a viabilidade do seu terreno e ou empreendimento, minimizando os riscos do negócio e estabelecendo com clareza as potencialidades e ou, os pontos de atenção e aprovações necessárias.
Estudo de Massa e Numérico
Avaliamos as limitações impostas pela legislação e as limitações físicas do seu terreno para definir o que pode ser implantado, projetado e comercializado.
Desenvolvemos as plantas de situação e formatamos o empreendimento para verificar o valor potencial de venda (VGV) do seu imóvel.
Licenciamento de Projetos
Somos especialistas em legislação urbanística.
Atuamos na elaboração de projetos técnicos e na efetivação dos pedidos de aprovação, acompanhando os processos desde o protocolo, até o deferimento, a fim de que sejam obtidas as licenças necessárias para os projetos.
Alvará
Aprovação de Projeto e Execução de Obras
Providenciamos os alvarás de aprovação de projeto e execução de obras com a prefeitura para garantir a construção ou a reforma do seu imóvel.
Montamos o processo, protocolamos e acompanhamos toda a tramitação na prefeitura.
Licença de Funcionamento
Documento obrigatório concedido pelas Prefeituras que permite o funcionamento da sua empresa.
Participamos de toda a etapa para emissão da licença de funcionamento. Realizamos a análise documental, protocolamos o processo e acompanhamos a emissão da licença.
Certificado de Acessibilidade
Realizamos uma vistoria, avaliamos seu empreendimento, desenvolvemos o relatório de adequação seguindo a norma ABNT NBR 9050 vigente e elaboramos o projeto de acessibilidade.
Selo de Acessibilidade (município de São Paulo): Providenciamos toda a documentação necessária para sua edificação receber o selo de acessibilidade concedido pela Comissão Permanente de Acessibilidade – CPA, conforme estabelecido nos Decretos nº 45.552/2004 e nº 58.031/2017 e na Lei nº 15.576 /2012.
Bombeiros
AVCB / CLCB
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros: Obtenha os documentos oficiais e obrigatórios para a segurança e legalização do seu empreendimento.
Realizamos a vistoria na edificação, analisamos, preparamos a documentação necessária, protocolamos no Corpo de Bombeiros e acompanhamos até o deferimento.
Outras atividades realizadas para Licenciamento de Projetos:
- Emissão de Ficha Técnica
- Patrimônio Histórico
- Projeto para Licenciamento de anúncios – Cadan
- Trânsito – CET (município de São Paulo)
Outros Serviços
Projeto Arquitetônico
Desenvolvemos projetos completos respeitando as necessidades e as características de cada empreendimento.
Concepção de Projeto
Estudo Preliminar de Arquitetura (EP)
Definição de plantas, fachadas, cortes, desenvolvimento de Layouts e Setorização Interna.
Formatação legal para prefeituras
Projeto arquitetônico legal – Projeto para Prefeitura
Formatação do projeto consolidado dentro dos padrões exigidos pela prefeitura.
Desenvolvimento
Ante Projeto / Projeto Básico
Compatibilização dos projetos técnicos para validação e viabilização do projeto arquitetônico.
Detalhamento e preparação para a execução
Projeto Executivo
Consolidação do projeto arquitetônico, incluindo a compatibilização com todos os projetos complementares envolvidos e entrega das plantas, cortes, fachadas e detalhamentos, em padrão e escala apropriada para a execução da obra.
Adequação às legislações
Projeto de Acessibilidade
Detalhamento de vagas especiais, rampas de acesso, elevadores e mais elementos para adequação às normas vigentes.
Plano de Prevenção de Combate a Incêndio (PPCI)
Detalhamento do projeto de prevenção e combate a incêndio e pânico para garantir a segurança do empreendimento e dos usuários.
Coordenação e Compatibilização de Projetos
Coordenamos e executamos a compatibilização interdisciplinar, alinhando os elementos técnicos de cada projeto.
Reuniões técnicas com os projetistas e cliente
Elaboração de desenhos técnicos
Emissão de Relatórios por disciplina
Elaboração de cronograma dos projetos
Sobre Nós
M.Chieco Arquitetura
Fundado em 2008 pela arquiteta e urbanista Mariane Chieco, o escritório de arquitetura possui sede em São Paulo e atende construtoras, incorporadoras, instituições bancárias e grupos empresariais de grande destaque nacional.
A M. Chieco Arquitetura é especializada na elaboração de projetos multidisciplinares, aprovações, licenciamento de projetos, regularizações e possui amplo conhecimento técnico e legal em desenvolvimento de projetos arquitetônicos.
Com uma gama completa de serviços, desenvolvidos de forma integrada e com processos flexíveis, a M.Chieco busca a excelência e a satisfação dos clientes nos resultados de cada projeto e aprovação.
O que dizem
Depoimentos
Conheci a M.Chieco Arquitetura em 2018, quando estava com problemas de legalização em um projeto e a empresa obteve a aprovação desse alvará. Agora no ano de 2023 vamos fazer o lançamento desse projeto de alto padrão. Estamos fortalecendo a nossa parceria e temos planos de outros projetos para o futuro, sempre tendo em mente o convite para a M.Chieco contribuir em nossos novos empreendimentos.
A M.Chieco Arquitetura tem desenvolvido os projetos executivos e os estudos de concepção de fachadas da RDZ. Temos tido ótimos resultados tanto em relação às fachadas, que agregam bastante valor aos nossos projetos quanto ao desenvolvimento dos projetos arquitetônicos dos nossos empreendimentos. Indico sem medo os serviços da M.Chieco porque sei que eles desenvolvem um trabalho de qualidade, com uma equipe comprometida e bastante parceira!
Os profissionais que trabalham no escritório de arquitetura da M.Chieco tem um atendimento eficaz e eficiente, tanto na parte de legalização e aprovação de projetos, quanto na aprovação de execução de obras. Em apenas 6 meses conseguimos realizar todo esse processo para que a gente desenvolvesse a incorporação do empreendimento. A equipe da M.Chieco garante prazo e o benefício de não retrabalho.